En una entrevista reciente con «El Primero de la Mañana» por Radio Alfa 96.1, Fabián Acerbo, destacado profesional del sector inmobiliario, compartió detalles sobre la reciente reunión del Consejo Federal de Colegios Inmobiliarios (COFECI) en Córdoba y analizó el estado actual del mercado de alquileres en Pergamino.

«Nos reunimos todas las provincias que tenemos colegiación para hablar de distintos temas, unificando criterios y preparándonos para estos nuevos sistemas. Además, discutimos la lucha judicializada contra las franquicias inmobiliarias, viendo los avances en cada provincia”.

En cuanto a la situación en Pergamino, destacó que «El mercado inmobiliario en Pergamino está experimentando cambios significativos, especialmente en el ámbito de los alquileres. Hay una fuerte demanda de propiedades, lo que ha llevado a sincerar un poco el tema de los precios de los alquileres, especialmente con los índices de actualización. Actualmente, existe un mix de contratos: algunos antiguos que siguen con las previsiones anuales y otros nuevos que se ajustan según el Índice de Precios al Consumidor. Las inmobiliarias están buscando soluciones junto con propietarios e inquilinos para llegar a acuerdos que beneficien a ambas partes. A medida que la inflación disminuye, estos índices de actualización se están estabilizando”.

Refiriéndose al impacto de la inflación en los alquileres, comentó: “Creo que el principal problema con los alquileres hoy en día son los salarios, ya que no han acompañado el ritmo de la inflación. Aunque los datos estadísticos muestran una recomposición salarial, esta no ha sido suficiente. A medida que la inflación disminuya y los salarios se ajusten, creo que todo debería ir acomodándose. Sin embargo, muchos propietarios quedaron resentidos con los alquileres porque tuvieron que mantener los precios congelados durante un año, a pesar de una inflación desorbitante. Los propietarios temen quedarse atrás en los aumentos y los inquilinos temen no poder pagar. El miedo está presente en ambas partes”, añadió.

En cuanto a los contratos comerciales, Acerbo mencionó que hay una falta de locales disponibles en Pergamino. «En cuanto a los contratos comerciales, vemos locales importantes desocupados, porque se piden alquileres desorbitantes. Los precios están fuera del mercado, por lo que no se alquilan, la oferta es limitada», explicó.

Finalmente, Acerbo se mostró optimista sobre el futuro: «Para el mes de julio, los números indican que la inflación está disminuyendo mes a mes, lo que repercute en el IPC. Soy optimista y creo que esos valores se van a normalizar y tranquilizar. Pero, como mencionó el colega al principio, lo importante es la recomposición salarial. Si los alquileres se estabilizan y los salarios se recomponen, creo que las cosas se irán acomodando poco a poco. Sin embargo, nos vence la ansiedad”.

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